Newsletter Groupe FL T2-24
Welcome to interactive presentation, created with Publuu. Enjoy the reading!
Cette période è’incertituèe sur les taux et la politique du futur gouvernement a pu amener certains investisseurs
immobiliers à revenir à une position attentiste qui prévalait depuis le début è’année.
Voici 3 raisons pour lesquelles nous pensons que l’été puis la rentrée pourrait en réalité être la fenêtre idéale
pour les investisseurs avisés :
2/6
Un environnement législatif qui ne sera probablement que peu impacté par la
dissolution : de nombreuses choses ont été annoncées lors de la campagne
des législatives: DPE, frais de notaire réduits, blocages de loyers…
Depuis le 2nd tour, les dissensions au sein du NFP et leur absence de majorité,
confirmée
par
la
réélection
de
M.
Braun-Pivet
comme
présidente
de
l’Assemblée, démontrent que les quelques mesures qui auraient pu s’avérer
néfastes pour le marché de l’investissement immobilier ne seront très
probablement jamais adoptées. Le logement est néanmoins revenu sur le
devant de la scène avec des annonces pour la plupart positives de tous les
candidats, et un ministre de l’Economie faisant son mea culpa sur le sujet.
Un gouvernement « technique » et pragmatique face à la crise du logement
pourrait finalement être un bon allié de l’investissement immobilier…
- Des taux qui continuent de baisser : plusieurs établissements ont annoncé des baisses de taux au mois de juillet,
et la tendance semble se confirmer pour la rentrée selon les courtiers. Dans l’absolu, le niveau des taux è’intérêt
rapporté à l’inflation (qui devra se refléter à terme dans les prix immobiliers, cf. plus bas) reste assez faible :
Malgré
l’absence
de
gouvernement, un arrêté est
paru le 11 juillet reclassifiant
877
communes
en
zone
tendue,
permettant
de
bénéficier de loyers attractifs
dans
le
cadre
è’un
investissement Pinel et surtout
Denormandie (cf. plus bas).
Le récent rapport (ici) è’une députée proposant une réforme de la fiscalité locative (en particulier une réduction de
l’attractivité du statut LMNP), montre qu’il existe une volonté politique è’agir pour le logement. Le meublé pourrait
en revanche perdre de son attractivité au profit de dispositifs comme Loc’avantages ou Denormandie (cf. plus bas).
1 2 3 4 5 6 7