nieruchomości nad wodą sztynort
12
czerwiec – lipiec – sierpień 2021
W
sąsiedztwie pierwszych zabu-
dowań osady sztynorckiej, za-
ledwie 450 metrów od słynnej
tawerny Zęza i tylko 550 metrów od mariny,
powstanie sześć nowych domów mieszkal-
nych. Kształt budynków, kolory elewacji
i dachów, a nawet zagospodarowanie ogro-
dów – wszystko uzgodniono z konserwato-
rem zabytków opiekującym się sztynorcką
osadą i dbającym o spójność miejscowego
krajobrazu. Tę kameralną inwestycję realizują
wspólnie spółki King Cross Shopping War-
saw i Nowy Sztynort. Wykonanie powierzono
firmie Budizol specjalizującej się w budowie
solidnych domów prefabrykowanych nowej
generacji BudiHOME. Gotowe elementy bu-
dynków powstają w najnowocześniejszych
zakładach prefabrykacji w Europie (działają-
cych we Włocławku od 2015 roku). Ponieważ
proces wznoszenia trwa zaledwie kilka tygo-
dni, oddanie domów w stanie deweloperskim
zaplanowano już na jesień tego roku.
Domy o powierzchniach 168 m kw. powsta-
ją w pobliżu drogi prowadzącej do Sztynortu
z Kętrzyna. Trzy będą się znajdować po pra-
wej stronie drogi (bliżej przystani), pozostałe
– po lewej (bliżej wsi). Dla każdego budynku
wydzielono działkę o powierzchni około 1,5
tys. m kw. Elementem inwestycji jest także
pełne zagospodarowanie ogrodów – wszyst-
kie działki będą miały nasadzenia zieleni,
podjazdy dla samochodów, a nawet miejsca
do wypoczynku i grillowania. Dachy zostaną
pokryte dachówką ceramiczną typu holender-
skiego. Choć budynki doskonale się wpisują
w wiejski krajobraz i nawiązują do tradycyjne-
go budownictwa mazurskiego, kryją w sobie
wiele nowoczesnych i nowatorskich rozwią-
zań technicznych. Wodę będzie podgrzewać
pompa ciepła. O komfort termiczny zadba sys-
tem ogrzewania sufitowego. Zaprojektowano
również system rekuperacji z możliwością
odzysku ciepła oraz wentylację z filtrem. Po-
myślano nawet o hermetycznych gniazdach do
ładowania samochodów elektrycznych.
Trzy lata temu osadę o powierzchni 51
hektarów, leżącą nad Jeziorem Sztynorckim,
obejmującą port, tereny wiejskie, leśne oraz
zabytkowy park, kupiła spółka King Cross
Shopping Warsaw, były właściciel centrów
handlowych. Nowi gestorzy mają w planach
ambitną i długofalową inwestycję mającą za-
chować w Sztynorcie wszystko to, co najlep-
sze, czyli przede wszystkim charakter i klimat
sprzed lat. Domy, które przedstawiamy są
Nowe domy w Sztynorcie. Kameralna
inwestycja w pobliżu kultowego portu
Nowe domy powstaną w pobliżu pierwszych zabudowań Sztynortu od strony wschodniej. Grafika: Karolina Chełstowska (2)
Przestrzeń za oknami. Dla domów wytyczono działki o powierzchni 1500 m kw. Grafika: Karolina Chełstowska (2)
Przykładowa wizualizacja wnętrza.
Wiejski styl połączony z nowoczesnością.